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1、出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。

2、但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。

3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4、征收范围限于城镇的经营性房屋。

5、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

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